商業(yè)觀察家獲悉，梅里茨證券(Meritz Securities)提供了$3.5億套公寓庫(kù)存貸款，為東部中城區(qū)新建的豪華公寓Centrale再融資，標(biāo)志著韓國(guó)一家貸款人在紐約公寓庫(kù)存?zhèn)鶆?wù)空間首次亮相。

據(jù)Ceruzzi總裁Art Hooper稱，Ceruzzi Properties去年底結(jié)束了東50街138號(hào)63層資產(chǎn)的建設(shè)，其最終臨時(shí)入住證明是在大約一個(gè)月前簽發(fā)的。 知情人士告訴CO，梅里茨的公寓庫(kù)存貸款是該地區(qū)第一個(gè)進(jìn)入該地區(qū)的人。

這筆融資$2017年向Ceruzzi及其股權(quán)合伙人、上海市政投資美國(guó)分部SMI USA提供的麥迪遜房地產(chǎn)資本(MRC)的3億建筑債務(wù)中留存;如CO先前報(bào)告的那樣，MRC的貸款獲得了2015年中國(guó)工商銀行提供的$6500萬(wàn)土地貸款Ceruzzi。 MRC的貸款是在Ceruzzi和SMI USA率先為該項(xiàng)目的前40層建筑提供資金之后發(fā)放的。

霍珀對(duì)CO說：“(梅里茨)的做法非常謹(jǐn)慎，只是盡職調(diào)查令人難以置信。 這筆存貨貸款是他們的第一筆。

他們深入挖掘市場(chǎng)，在如何處理事情上有條不紊，非常謹(jǐn)慎。 他們真的很想了解我們和我們的記錄，我們必須在多個(gè)層次上滿足他們。

胡珀說，Ceruzzi在最終與Meritz合作之前，正在考慮第二個(gè)外國(guó)資本來(lái)源，也是一家國(guó)內(nèi)貸款人，并補(bǔ)充說，“在定價(jià)以及一些附屬條款和貸款美元方面，它們是優(yōu)越的。

消息人士說，JLL代表Ceruzzi參與了交易，而VI發(fā)展集團(tuán)則向Meritz提供了咨詢。 VI還利用PIA資產(chǎn)管理公司作為Meritz的資產(chǎn)管理公司進(jìn)入該項(xiàng)目。