由于大流行驅散了買家，5月北德克薩斯房屋銷售暴跌25%，是近十年來最大的年度跌幅。

5月房屋購買量的大幅下降主要反映了4月的房地產(chǎn)活動，這是COVID-19大流行的第一個完整月影響了當?shù)亟?jīng)濟。

公寓和聯(lián)排別墅的銷售下降了近40%。

隨著房屋購買量的大幅下降，5月份房屋銷售價格中值較上年同期下降了1%。根據(jù)德克薩斯農工大學房地產(chǎn)中心和北德克薩斯房地產(chǎn)信息系統(tǒng)的初步數(shù)據(jù)，這是自2011年以來的首次下降。

預計北德克薩斯房屋銷售和價格將同比下降。一些分析師曾預測，由于大面積的臨時庇護所訂單和空前的裁員，5月份的銷售下滑將更為嚴重。

總部位于達拉斯的住房分析師Residence Strategies的負責人泰德·威爾遜(Ted Wilson)表示：“低利率帶來的需求似乎超過了失業(yè)所造成的需求破壞。” “挑戰(zhàn)仍然是當占領家庭處于社會隔離和庇護所時如何展示房屋。

“虛擬旅行和最小的聯(lián)系時間已取得了很大的進步，但是許多買家仍然希望在購買之前親自檢查房屋。”

達拉斯-沃思堡的一些社區(qū)房價顯著下滑。

公園城市的房屋中位銷售價格比2019年5月的水平下降了15%。東達拉斯地區(qū)的價格同比下降了12%，達拉斯東北部的價格下降了12%，鄧肯維爾的價格下降了9%，麥斯奎特的價格下降了5%。

得克薩斯州北部的房地產(chǎn)經(jīng)紀人上個月出售了8,418棟房屋，這是自2012年5月以來的最低水平，當時當?shù)胤课菔袌鋈栽趶拇笫挆l中復蘇。

五月份是該地區(qū)房屋銷售連續(xù)第二個月受到大流行的打擊。4月，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的單戶住宅銷售比去年同期下降了17%。

在2020年的前五個月中，北德克薩斯州的房屋銷售比去年同期下降6%。

5月份住房數(shù)據(jù)中最積極的消息是待售房屋同比增長15%。5月份簽訂合同的房屋??數(shù)量增加可能反映了4月和3月的購買延遲。

可供購買的房屋較少。調查顯示，5月底上市的房屋庫存比去年同期下降了26%。

CDCG房地產(chǎn)公司的分析師佩吉·希普說：“正如我一直說的那樣，很難買到非出售品。” “新房源仍比去年下降了12%。

“我認為在該指標持平或高于去年之前，我們不會看到銷售真正反彈。”

當?shù)胤康禺a(chǎn)經(jīng)紀人說，購房者的流量已經(jīng)大大增加。但是，直到6月或7月的數(shù)字公布后，房屋購買合同的任何增加都不會出現(xiàn)。

達拉斯Ebby Halliday Realtors首席執(zhí)行官克里斯·凱利(Chris Kelly)說：“ 5月的房屋展示量比去年5月多了10%。” “我認為我們會看到很多延期的業(yè)務-原本在春季發(fā)生的購買會推遲到夏季和秋季。”