穆爾菲爾德集團(tuán)(Moorfield Group)通過三筆獨(dú)立交易獲得了四筆單租戶物流資產(chǎn)，總計(jì)205,322ft²。收購價(jià)格位于東南部，共計(jì)2760萬歐元(約合2500萬英鎊)，混合初始凈收益約為7%。

根據(jù)其識別房地產(chǎn)供需不平衡并針對受益于社會(huì)變革的行業(yè)的戰(zhàn)略，自2019年以來，該公司已代表MREF IV組裝了一個(gè)八資產(chǎn)，870,000平方英尺的單租戶倉庫投資組合，該倉庫位于英國市場的特點(diǎn)是物流需求增長，本地基礎(chǔ)設(shè)施強(qiáng)大或改善。

在薩里的卡特勒姆(Caterham)，穆爾菲爾德(Moorfield)從黃金集團(tuán)國際有限公司(Gold Group International Limited)收購了一個(gè)84,048ft²的配送倉庫，并毗鄰3,500ft²的路邊工廠。該物業(yè)以13年的租約出租給安·薩默斯(Ann Summers)，該租約于2032年到期，該倉庫是其在英國的主要分銷中心和全球總部。該物業(yè)位于毗鄰A22的戰(zhàn)略位置，該位置在不到五分鐘的車程內(nèi)連接到M25的6號交界處，距離倫敦市中心不到20英里。

在肯特郡吉林漢姆，Moorfield通過與全球供暖，通風(fēng)和空調(diào)專家Wozair Limited的關(guān)聯(lián)方出售和回租交易，收購了兩個(gè)倉庫，總計(jì)86,127ft²。租戶已同意將這些單位租回十年。該物業(yè)位于吉林漢姆商業(yè)園，該地區(qū)是該地區(qū)最受歡迎的商業(yè)地點(diǎn)之一，擁有許多國內(nèi)和國際用戶，該物業(yè)得益于便利的道路通行，距離M2不到2.5英里，而M2則可快速到達(dá)國家公園。通過M25和海峽隧道的高速公路網(wǎng)絡(luò)，為蓬勃發(fā)展的東倫敦物流市場提供了自然的延伸。

在第三筆交易中，Moorfield從OLIM Property Ltd管理的基金中收購了紐伯里35,148ft²的現(xiàn)代化永久產(chǎn)權(quán)倉庫。該設(shè)備已租給Bunzl UK Ltd，這是FTSE 100清潔和衛(wèi)生產(chǎn)品以及PPE用品的批發(fā)分銷商，有效期為4年。紐伯里(Newbury)的位置可通往M4高速公路，該高速公路可通往倫敦以及中部地區(qū)和西南地區(qū)的其他地區(qū)。地方議會(huì)正在為鄰近的工業(yè)區(qū)實(shí)施一項(xiàng)重建計(jì)劃，這可能會(huì)對當(dāng)?shù)氐墓?yīng)水平造成進(jìn)一步的壓力。