在第一季度，得克薩斯州的待售房屋數(shù)量顯著下降，因為在大流行開始之時，賣方已觀望。

根據(jù)德克薩斯房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的最新數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的掛牌量較上年同期下降了近9%。

奧斯丁(-26.6%)和達拉斯-沃思堡(-17.2%)的跌幅最大，這些地方對冠狀病毒大流行的擔憂減少了市場上的房屋數(shù)量。

在病毒傳播之前，得克薩斯州和全國各地的房屋庫存已經(jīng)緊張。3月份的全國庫存量是該月有記錄以來的最低水平之一

盡管得克薩斯州第一季度的房屋銷售量比去年同期增長了7%，但房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房屋分析師正在追蹤自3月份開始的購買量的大幅下降，這是因為就地庇護所的訂單得到了控制。

德州房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會主席辛迪·布拉(Cindi Bulla)在新報告中表示：“今年前三個月的住房統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，得克薩斯州住房市場將持續(xù)超過十年的增長。” “但是，我們面臨的全球大流行的迅速增長勢必會影響這一勢頭。

“在這場史無前例的事件以及經(jīng)濟下滑和就地庇護令出現(xiàn)之前，我們最大的市場擔憂是缺乏可負擔住房來滿足巨大需求。”

D-FW地區(qū)在第一季度的房地產(chǎn)經(jīng)紀人房屋銷售方面居全州之首，超過21,500，比2019年第一季度增加7.1%。北德克薩斯州的中位數(shù)銷售價格上漲了5%，與全州范圍的增長一致。

房價中位數(shù)增幅最大的是奧斯丁，同比增長超過10%，達到創(chuàng)紀錄的324,990美元。

根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的數(shù)據(jù)，該州第一季度的房價中值為241,500美元。

由于許多地區(qū)的購房者暴跌和失業(yè)率創(chuàng)歷史新高，預計今年春季通常是行業(yè)銷售旺季，購房將大大減少。

德州農(nóng)工大學房地產(chǎn)中心首席經(jīng)濟學家詹姆士·蓋恩斯博士說：“由于我們將把我們的市場與去年創(chuàng)紀錄的一年進行比較，預計第二季度的銷售額將大大下降。” “從長遠來看，只要就業(yè)市場能夠迅速反彈，德克薩斯州住房市場就會有持續(xù)的需求。”