在躲避冠狀病毒幾個月后，北德克薩斯的購房者正前往尋找房產(chǎn)。

交通仍然有趕上大流行前水平的方法，但是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說，他們看到越來越多的購房者在市場上尋找機(jī)會。

達(dá)拉斯頂級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Allie Beth Allman表示：“他們?nèi)匀粚Σ《竞徒?jīng)濟(jì)將要發(fā)生的事情持謹(jǐn)慎態(tài)度-還有很多未知數(shù)。” “但是我們看到了更多的流量。

“有很多被壓抑的需求，”奧爾曼說。“人們被拘留了三個月。”

在那段時間里，達(dá)拉斯-沃思堡地區(qū)的購房速度有所放緩，因?yàn)橘彿空叩玫搅吮幼o(hù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也對其業(yè)務(wù)進(jìn)行了調(diào)整，以提供虛擬的居家旅行和社交距離。

開放式房屋已成為過去。

“我在家里工作-我還沒有回到辦公室，”奧爾曼說。“對于買家的保護(hù)和我們的保護(hù)，您必須非常小心。

“抗議活動使人們不再關(guān)注該病毒，但該病毒并未消失。”

由于大流行阻礙了購房，四月份北德克薩斯房屋銷售下降了17%。

到目前為止，達(dá)拉斯-沃思堡的價(jià)格一直略高于一年前的水平。但是，由于賣家從傳統(tǒng)上繁忙的春季撤退，市場上的房屋數(shù)量已大大減少。

達(dá)拉斯Ebby Halliday Realtors首席執(zhí)行官克里斯·凱利(Chris Kelly)表示，隨著賣家在COVID-19環(huán)境中的使用變得更加舒適，越來越多的房屋正在出售。

凱利說：“如果您看5月與4月相比，北德州各地的房源都增加了22%。” “這仍然比我們2019年5月的水平低約16%。

“我們在3月底觸底反彈，此后一直在上升。”

凱利說，買家流量比四月初高出85%。他說：“買主已經(jīng)生效。”

家庭購物的增長不會在幾個月內(nèi)顯示為銷售額。

凱利說：“可能100%是我們的低收盤月。” “目前，5月的收盤量比去年下降了約33%。

“由于現(xiàn)在上市和待售的產(chǎn)品數(shù)量增加，我們將在6月和7月開始看到銷售結(jié)果，我也懷疑會進(jìn)入秋天。”

Ebby Halliday的代理商甚至還在做一些開放日活動。

凱利說：“但是我們一次只允許一個小組參加。” “我們的經(jīng)紀(jì)人在為不想進(jìn)來的人們做視頻游覽方面也做得很好。”

一些住房專業(yè)人士已經(jīng)預(yù)言，大流行對國內(nèi)市場的最壞影響已經(jīng)過去。

德州農(nóng)工大學(xué)房地產(chǎn)中心首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家詹姆斯·蓋恩斯博士說：“房地產(chǎn)業(yè)的人天生就是樂觀主義者。” “我毫不懷疑他們以積極的態(tài)度看待事物，并希望他們是對的。

蓋恩斯說：“到目前為止，我們沒有足夠的數(shù)據(jù)來證實(shí)他們在說什么。” “我的猜測是，我們的活動將會增加。

“人們現(xiàn)在要出去了，最肯定的是已經(jīng)被壓抑的需求將會浮出水面。”

但是由于COVID-19，去年在D-FW地區(qū)損失了280,000多個工作，因此，預(yù)計(jì)對本國市場沒有影響是不合理的。

CoreLogic預(yù)測，明年達(dá)拉斯地區(qū)的房價(jià)中位數(shù)將下降約2%。

在全國范圍內(nèi)，大流行期間的失業(yè)人數(shù)增加了4000萬人。

Realtor.com的高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬治·拉蒂烏(George Ratiu)表示：“對于世界各地的人們來說，COVID-19大流行是一種痛苦的經(jīng)歷，伴隨著前所未有的經(jīng)濟(jì)停滯。” “在長時間關(guān)閉之后，很自然地我們正在尋找樂觀和復(fù)蘇的跡象。

他說：“大多數(shù)經(jīng)濟(jì)和住房數(shù)據(jù)出現(xiàn)滯后，這意味著我們?nèi)栽诘却嘘P(guān)四月和五月活動的信息。” “隨著全球經(jīng)濟(jì)衰退，未來的路途可能會比我們目前的預(yù)期更長。”