根據(jù)第一太平戴維斯的數(shù)據(jù)(上半年至少有50套公寓交易)，德國(guó)住宅投資市場(chǎng)的房地產(chǎn)交易總額約為125億歐元。該交易量幾乎是去年同期投資額的兩倍。該公司指出，這些數(shù)字相當(dāng)大的比重下降到收購(gòu)阿德勒房地產(chǎn)由阿土屬性三月。

尤其是在4月和5月的交易活動(dòng)有所減弱的同時(shí)，6月的投資額超過(guò)了17億歐元，高于五年來(lái)的平均水平約13.7億歐元。這位國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)表示，去年的176億歐元投資額(過(guò)去十年來(lái)第二高的總投資額)今年很可能會(huì)與今年持平。

第一太平戴維斯德國(guó)公司企業(yè)財(cái)務(wù)部常務(wù)董事Karsten Nemecek表示：“由于Covid-19大流行，住宅投資市場(chǎng)也暫時(shí)目睹了活躍度下降的趨勢(shì)?？傮w而言，由于在危機(jī)時(shí)期投資者所追求的穩(wěn)定的租金收入和眾多租戶的廣泛風(fēng)險(xiǎn)分散性，該行業(yè)可能會(huì)比其他用途類型表現(xiàn)出更為溫和的影響。隨著投資者數(shù)量的增加和預(yù)計(jì)資本的增加以及供應(yīng)可能保持有限，我們預(yù)計(jì)價(jià)格將保持穩(wěn)定。”

第一太平戴維斯德國(guó)副研究員馬蒂·申克(Matti Schenk)補(bǔ)充說(shuō)：“報(bào)告顯示，只有不到1%的公寓房客推遲了租金支付，這表明住宅物業(yè)的收入非常安全。因此，住宅物業(yè)最有可能替代信譽(yù)良好的發(fā)行人發(fā)行的債券，特別是因?yàn)殡S著歐洲央行進(jìn)一步擴(kuò)大債券購(gòu)買規(guī)模，債券收益率可能會(huì)進(jìn)一步收緊。因此，未來(lái)住宅投資市場(chǎng)的需求似乎將達(dá)到前所未有的水平。”